Вопрос:
О договорных (контрактных) ценах, услугах генподрядчика и реестре выполненных работ.

Ответ:
Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 № 235 (с изменениями и дополнениями) не предусмотрен вариант формирования договорной (контрактной) цены без стоимости материалов, изделий и конструкций и без стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов. При этом, п. 17 Положения предусмотрено, что при формировании договорной (контрактной) цены на основании проектно-сметной документации, разработанной на стадии обоснования инвестирования в строительство или архитектурного проекта, порядок расчетов за выполненные работы за отчетный период предусматривается договором строительного подряда (государственным контрактом), являющимся основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства.

В соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.04.2005 № 13 (с изменениями и дополнениями), утвердившим форму С-2 акта сдачи-приемки выполненных работ, услуги генподрядчика в акте начисляются от стоимости строительно-монтажных работ в размере, предусмотренном договором субподряда, и показываются со знаком минус. Оплату выполненных субподрядчиком работ генподрядчик производит за минусом стоимости оказанных услуг. Соответственно, генподрядчик стоимость оказанных услуг относит на работы, выполненные собственными силами, которые включаются в реестр выполненных работ с разбивкой по исполнителям, и предъявляет к оплате заказчику. Утвержденной формы реестра выполненных работ нет, он составляется в произвольной форме и подписывается подрядчиком.
(письмо РНТЦ № 07-2175 от 31.08.2009 г.)