Вопрос:
Производятся ли выплаты стимулирующего характера при превышении сроков строительства, предусмотренных проектом организации строительства?

Ответ:
Пунктом 3 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 с учетом изменений и дополнений (далее – Правила), установлено: «Договор подряда является основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства».

Пунктом 19 указанных Правил предусмотрено, что «Сроки строительства объекта, устанавливаемые в договоре подряда, не должны превышать сроков, определенных в утвержденной в установленном порядке проектной документации и условиями подрядных торгов. В отдельных случаях при соответствующих обоснованиях новые сроки ввода в действие объектов могут устанавливаться по согласованию с Министерством архитектуры и строительства и Министерством экономики Республики Беларусь».

Продолжительность строительства может превышать сроки строительства, указанные в проекте организации строительства, что может быть вызвано технологическими перерывами, отсутствием финансирования, не поставкой оборудования, форс-мажорными обстоятельствами и т.п.

В случае невозможности ввода объектов в эксплуатацию в нормативные сроки для переноса срока ввода необходимо руководствоваться требованием совместного письма Минстройархитектуры и Минэкономики Республики Беларусь от 19.12.2005 №03-2-06/6139 и от 19.12.2005 №24-10/11315 (Сборник индексов изменения стоимости…, Книга 1 (Приложение), № 1/2006, стр. 78).

При соблюдении всех вышеуказанных условий, выплаты стимулирующего характера (конкретно – за производственные результаты) возможны с учетом обстоятельств, их вызвавших, условий заключенного договора подряда.

Во всех других случаях стороны должны руководствоваться пунктами 58-63 раздела «Ответственность заказчика и подрядчика при исполнении договоров подряда» и статьями 672 и 673 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
(письмо РНТЦ№ 07-744 от 31.03.2010 г.)