Вопрос:
Каков порядок определения стоимости материалов при нарушении сроков строительства, установленных договором строительного подряда?

Ответ:
В соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450, обязательными условиями договора подряда являются сроки начала и завершения строительства объекта.

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь письмом от 04.10.2010 № 04-2-04/3196 разъясняло, что

«… при нарушении установленных договором строительного подряда сроков строительства по вине заказчика для расчетов за выполненные работы применяются индексы на дату производства работ, если по вине подрядчика – индексы последнего месяца выполнения работ в нормативные сроки».

Данное разъяснение касается индексов изменения стоимости всех элементов затрат строительно-монтажных работ, в том числе и определения стоимости материалов.

При этом приведение фактических цен материалов, изделий и конструкций к периоду последнего месяца выполнения работ в нормативные сроки возможно по темпам изменения индексов укрупненных групп материалов, при отсутствии индексов укрупненных групп-по темпам роста общего индекса изменения строительных материалов и конструкций, утверждаемому «справочно».

(письмо РНТЦ № 06-1023 от 28.04.2011)