Взаимоотношения субподрядчика с генподрядчиком и заказчиком регулируются Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450 (п.п. 4, 8, 16, 21, 24, 33, 38, 42).

В соответствии с п.21 Правил «в договор субподряда включаются обязательные условия», в т.ч. порядок расчетов за выполненные работы. При этом генеральный подрядчик обязан (п.33 Правил) принимать от субподрядчиков выполненные работы и оплачивать их в порядке, установленном договором субподряда.

Договором субподряда может быть предусмотрено проведение расчетов с субподрядчиками, как генеральным подрядчиком, так и непосредственно заказчиком одновременно с расчетами между заказчиком и генподрядчиком, что также должно быть предусмотрено договором подряда между генподрядчиком и заказчиком.

В этом случае к платежным документам, предъявленным заказчику генподрядчиком, должны быть приложены подробные сведения, согласованные с соответствующими субподрядчиками, об объемах выполненных ими строительных работ.

Таким образом, все взаимоотношения генподрядчика и заказчика, субподрядчика и генподрядчика решаются через соответствующие договорные отношения. Это относится и к порядку оформления выполненных объемов работ субподрядной организацией.

Директор, В.М. Столпнер
(письмо РНТЦ от 09.01.2001 г. № 01-15)