Вопрос:
Как компенсируются дополнительные затраты подрядчика при изменении способа производства работ и при внесении изменений в проектные решения?

Ответ:
Если проектом организации строительства объекта в соответствии с технологией производства работ в реконструируемом здании, предусмотрено выполнение работ вручную, а соответственно и применение расценки при определении сметной стоимости работ, то расчеты за выполненные работы производятся по утвержденной сметной документации. В случае изменения способа производства работ (без снижения технических и эксплуатационных качеств) на стадии их выполнения сметная документация не корректируется. При этом, при удорожании работ разница в стоимости покрывается за счет резерва средств на непредвиденные затраты, передаваемого в распоряжение подрядчика. Экономия, достигнутая подрядчиком в результате изменения способа работ, без снижения технических и эксплуатационных качеств, остается в распоряжении подрядчика.

Если в процессе производства работ автором проекта была изменена глубина заложения фундамента, то соответствующее изменение должно быть внесено в проект. На основании данных, связанных с изменением проектных решений, составляется дополнительная смета, которая служит основанием для расчета за выполненные работы.

Дополнительные затраты, связанные с изменением проектных решений, компенсируются заказчиком подрядчику за счет средств на непредвиденные работы и затраты заказчика.

(письмо РНТЦ № 07-1449 от 04.06.2009)