Одним из приоритетных направлений социально-экономического развития Республики Беларусь являются либерализация экономики, развитие конкурентной среды и качества продукции, создание благоприятных условий для динамичного и устойчивого развития, в том числе за счет обеспечения инвестиционной привлекательности, внедрения инноваций и конкуренции, реализации мер по совершенствованию бизнес-климата и хозяйственной деятельности, ограничения перечня товаров и услуг, цены на которые подлежат государственному регулированию. Однако, при этом остается приоритетным направление экономического регулирования государства, направленное на социальную защиту населения и развитие человеческого потенциала.

Эффективность инвестиционной политики выражается, в том числе в создании возможностей для привлечения достаточного количества денежных средств с целью финансирования развития как производственной, так и социальной сфер экономики.
Строительный комплекс Республики Беларусь и его составляющая, занятая жилищным строительством, являются неотъемлемой частью экономики республики и одним из ее «локомотивов», куда направляются значительные денежные средства как государства и частных инвесторов, так и граждан, и куда предполагается в настоящее время привлекать еще больше инвестиций.

Отражением величины требуемых инвестиций и служит определение сметной стоимости строительства объектов.

Поэтому состояние строительства и его прогноз на ближайшую перспективу будут обусловлены направлениями вектора государственной политики в части ценообразования, которые будут реализовываться в развитие Указа Президента республики Беларусь от 11 августа 2011 г. № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».

Учитывая, что одними из важнейших факторов являются однозначное правовое регулирование и рыночный механизм ценообразования, то приведение области ценообразования в строительстве, которая является отражением затраченных на строительство ресурсов, к современному уровню законодательства и строительства является весьма актуальным.

В целях реализации задач по модернизации системы ценообразования в строительстве в Республике Беларусь и разработана настоящая Концепция (договор от 30.05.2012 г. № 37-ИФ/12, заключенный с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, по теме: «Провести анализ европейской системы ценообразования в строительстве и выработать предложения по модернизации национальной системы ценообразования в увязке с принципами ценообразования на европейских рынках строительных услуг»).

Концепция предусматривает совершенствование ценообразования в строительстве в современных условиях социально-экономического развития страны. Она базируется на ранее действующей Концепции ценообразования в Республике Беларусь, на теоретических предпосылках, выработанных учеными и практиками в передовых странах Европы и СНГ, а также на практическом опыте архитектурной и строительной деятельности в ФРГ. Применение предлагаемых подходов позволит привести к повышению эффективности инвестиционной деятельности в республике, созданию условий для расширенного применения новых технологий, а также к упорядочению процессов, связанных со строительством.

Переход на новые принципы ценообразования потребует корректировки действующих и подготовки новых нормативных правовых, в том числе технических правовых, актов, регламентирующих порядок формирования цен в строительстве, укрупненных нормативов расхода ресурсов по видам работ и на единицу строительной продукции и цен на них, формирование банка данных о стоимости объектов-аналогов, разработка подрядными организациями своих собственных норм расхода материальных, трудовых и иных видов ресурсов при выполнении единицы строительных работ.