Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 мая 2010 г. № 04-2-04/1461

При заключении договоров создания объекта долевого строительства необходимо руководствоваться Указом Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (с изменениями и дополнениями) и Инструкцией по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 15.04.2008 № 18.

В соответствии с вышеуказанными документами цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством в текущих ценах: стоимость в текущем уровне цен определяется путем индексации стоимости затрат по строительству в базисном уровне цен с применением соответствующих индексов (коэффициентов) по состоянию на дату расчета. Под датой расчета следует понимать непосредственно дату расчета стоимости одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства.

Кроме того, согласно пункту 12 Положения о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.09.2006 № 1207, взнос вступающего в строительство инвестора определяется как доля проиндексированной стоимости выполненных работ и других затрат (не завершенное строительством жилое помещение) на дату вступления. При этом взнос может представлять собой сумму средств из разных источников финансирования.

Первый заместитель Министра, М.М. Абрамчук