Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12 мая 2010 г. № 04-2-04/1547

Согласно статьи 1 главы 1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-3 (в редакции от 05.01.2008) «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» строительная деятельность (строительство) – деятельность по подготовке разрешительной и проектной документации на строительство, выполнению строительных работ, включая земляные работы и возведение, конструктивные изменения, реставрационные работы, капитальный и текущий ремонт, снос зданий и сооружений, монтаж и демонтаж зданий и конструкций, а также сооружение сборных элементов на строительной площадке, за исключением деятельности, осуществляемой в военных целях.
По вопросам отнесения работ и услуг к деятельности в области строительства следует руководствоваться Классификатором видов работ и услуг в строительстве, утвержденным приказом Минстройархитектуры от 26.08.2004 № 217 (с изменениями и дополнениями), Общегосударственным классификатором Республики Беларусь «Виды экономической деятельности (ОКРБ 005-2006) (далее – Классификатор).

При выполнении работ по текущему ремонту зданий, сооружений или инженерных систем составляется дефектный акт и смета. Сметная стоимость таких работ формируется в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 №25 (с изменениями и дополнениями). Расчеты за выполненные работы осуществляются с применением форм первичных учетных документов в строительстве (С-2 и С-3) и Инструкции о порядке их применения, утвержденных постановлением Минстройархитектуры от 11.04.2005 № 13 (с изменениями и дополнениями).

При этом деятельность организации по технической эксплуатации, по результатам выполнения которой заказчику предъявляется акт об оказанных услугах, выполненных работах, не относится к деятельности в области строительства.

Работы, указанные в обращении, могут выполняться как при строительстве (ремонте) заданий, так и при техническом обслуживании эксплуатируемых зданий (помещений). Порядок формирования стоимости работ для объектов строительства (ремонта) и при техническом обслуживании изложен в письме Минстройархитектуры от 06.07.2009 № 04-2-01/1753.

Если работы по текущему и планово-предупредительному ремонтам инженерных систем по подготовке их к осенне-зимнему сезону и предотвращению аварийных ситуаций и пожаров, а также ремонту и частичной замене электропроводки, трубопроводов и шлангов, запорной арматуры, выключателей, розеток, предохранителей, оборудования санузлов и душевых и иных работ, производятся на объектах строительства, модернизации, реконструкции, ремонта и технология выполнения работ аналогична монтажным работам, представленным в сборниках ресурсно-сметных норм, то считаем возможным отнесение данных указанных работ к строительным.

Первый заместитель Министра, М.М. Абрамчук