Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 июля 2001 г. № 02-2/04-5499

В соответствии с протоколом совещания рабочей группы Министерства архитектуры и строительства по координации работы и контролю за выполнением поручений Президента Республики Беларусь и Правительства по снижению стоимости жилищного строительства Минстройархитектуры подготовлены «Рекомендации по осуществлению пересмотра (ревизии) проектно-сметной документации на начатые строительством жилые дома, строящиеся с государственной поддержкой, а также за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежащих вводу в эксплуатацию во II полугодии 2001 года и в 2002 году» (прилагаются) и направляются для руководства при выполнении специальными рабочими группами областей и Минского горисполкома поручения протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 29 мая 2001 г. № 13, п. (1.5.).

Для подготовки сводной информации в Совет Министров Республики Беларусь результаты проделанной работы просим в срок до 1 августа т. г. представить в Минстройархитектуры.

Приложение: упомянутые по тексту «Рекомендации…».

Заместитель Министра, А.И. Ничкасов

Рекомендации по осуществлению пересмотра (ревизии) проектно-сметной документации на начатые строительством жилые дома, строящиеся с государственной поддержкой, а также за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, подлежащих вводу в эксплуатацию во II полугодии 2001 года и в 2002 году

  1. Настоящие рекомендации разработаны с целью выполнения протокола Президента Республики Беларусь от 13 июня 2001 г. № 20, протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 29 мая 2001 г. № 13, постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 июня 2001 г. № 902 и поручений республиканского совещания от 22 июня 2001 г. по организации выполнения заданий по снижению стоимости жилищного строительства.
  2. Настоящие рекомендации распространяются на процесс пересмотра (ревизии) проектно-сметной документации по объектам жилья, начатых строительством до 1 июля 2001 г. и подлежащих вводу в эксплуатацию во втором полугодии 2001 г., а также переходящим на 2002 г., строящимся с государственной поддержкой, а также за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Для вновь проектируемых и начинаемых строительством с 1 июля 2001 г. жилых домов норматив предельной стоимости (без затрат на инженерные сети и благоустройство) 1 квадратного метра общей площади жилых домов, в том числе в сельской местности, для вышеуказанной категории граждан установлен постановлением Минстройархитектуры от 7 июня 2001 г. № 11 и письмом от 4 июля 2001 г. № 02-3/06-4872.

  3. Предметом пересмотра (ревизии) проектно-сметной документации по строящимся объектам жилья являются объем, проектные и технические решения оставшихся до сдачи в эксплуатацию строительных и специальных работ, изменение которых направлено на снижение стоимости метра квадратного общей площади жилых домов.
  4. Рабочим группам по областям и г. Минску, организациям, выполняющим функции заказчика по жилищному строительству совместно с подрядными строительными и проектными организациями, с привлечением областных и Минского городского управлений государственной вневедомственной экспертизы осуществить пересмотр (ревизию) проектно-сметной документации, исхода из следующего:

    4.1. по объектам жилищного строительства, удовлетворяющих условиям, изложенным в п. 2 настоящих рекомендаций, имеющих строительную готовность 60% и выше и подлежащих вводу в эксплуатацию во II полугодии 2001 г. пересмотреть объемы, проектные и технические решения на оставшиеся не выполненными объемы работ, для чего проанализировать возможность:

    • замены покрытия из металлопрофиля, керамической или цементно-песчаной черепицы на волнистые асбестоцементные листы с окраской их атмосфероустойчивыми красками отечественного производства типа «Кондор» (г. Кобрин);
    • применения прореженного настила из необрезной доски вместо сплошного настила для устройства основания под покрытие из асбестоцементных листов;
    • сокращения объемов применения облицовочной керамической плитки для отделки кухонь, санузлов, лестничных клеток;
    • исключения работ по устройству встроенной мебели;
    • сокращения (а в отдельных случаях исключения) работ по благоустройству и озеленению дворовых территорий;
    • реализации других предложений по возможной корректировке проектных решений, направленных на удешевление стоимости жилищного строительства.

    В комплексе, указанные мероприятия должны обеспечить снижение не менее чем на 10 % остаточной стоимости строительных и специальных работ, определенной проектом.

    4.2. по объектам жилищного строительства, удовлетворяющих условиям, изложенным в п. 2 настоящих рекомендаций, имеющих строительную готовность менее 60 % и планируемых к сдаче в эксплуатацию в 2002 году пересмотреть объемы, технические и проектные решения на предусмотренные проектом оставшиеся виды работ, для чего:

    • проанализировать возможности и принять меры по реализации мероприятий, приведенных в п. 4.1.;
    • пересмотреть технические условия эксплуатирующих организаций с целью уменьшения затрат на инженерные сооружения, сокращения протяженности коммуникаций, применения более экономичных систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации;
    • проанализировать с целью оптимизации транспортные схемы обслуживания строительства жилых домов;
    • осуществить замену материалов межкомнатных перегородок на более экономичные (в случае применения в проекте кирпичных), утепляющих материалов, стальных и чугунных труб систем водоснабжения и канализации на трубы из полимерных материалов;
    • рассмотреть вопрос и принять решения об уменьшении количества выходов на чердак (по одному на температурный блок взамен выхода в каждой секции).
  5. Принятые рабочими группами облисполкомов и Минского горисполкома решения должны обеспечить снижение стоимости жилых домов по объемам работ III и IV кварталов 2001 года на 10 %, а в 2002 году еще на 10 % к стоимости, определенной проектной документацией на соответствующие объемы работ и период времени.

Примечание: Пересмотр (ревизия) проектно-сметной документации проектными организациями должна осуществляться за счет средств, предусмотренных договорами на авторский надзор, без ухудшения качественных показателей жилья и без снижения уровня заработанной платы работников организаций, осуществляющих такое строительство.

Заместитель Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь, А.И. Ничкасов