Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 мая 2014 г. № 10-04/3665

В целях установления единообразного подхода и исключения разногласий в применении коэффициента 1,1 к нормам накладных (общехозяйственных и общепроизводственных) расходов при составлении сметной документации и определении стоимости реконструкции объектов строительства Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь разъясняет следующее.

Применение коэффициента 1,1 к нормам накладных (общехозяйственных и общепроизводственных) расходов при реконструкции объектов строительства (кроме объектов жилищного фонда) установлено следующими правовыми актами:

  • в базисных ценах на 1 января 2006 г. — постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 16.01.2008 г. № 1;
  • в ценах, определенных на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, — постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 г. № 59.

Определение термина «реконструкция объекта» приведено в Законе Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» и ТКП 45-1.01-4-2005 «Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Основные положения», согласно которым

«реконструкция объекта — совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта и (или) связанных с изменением его основных технико-экономических показателей и параметров, в том числе с повышением потребительских качеств, определяемых техническими нормативными правовыми актами, изменением количества и площади помещений, строительного объема и (или) общей площади здания, изменением вместимости, пропускной способности, направления и (или) места расположения инженерных, транспортных коммуникаций (замена их участков) и сооружений на них;».

Коэффициент 1,1 применяется к нормам накладных (общехозяйственных и общепроизводственных) расходов для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ, выполняемых при реконструкции (модернизации) зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций (при замене их участков), кроме объектов жилищного фонда, а также при возведении частей зданий, сооружений (пристраиваемых, надстраиваемых и т.д.), имеющих одно функциональное назначение с реконструируемым зданием, сооружением.

Коэффициент 1,1 не применяется к нормам накладных (общехозяйственных и общепроизводственных) расходов для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ по:

  • возведению зданий, сооружений, инженерных, транспортных коммуникаций, благоустройства, предусмотренному проектной документацией на реконструкцию объекта;
  • возведению частей зданий, сооружений (пристраиваемых, надстраиваемых и т.д.), которые не являются неотъемлемой частью реконструируемых зданий, сооружений и имеют другое функциональное назначение.

Заместитель Министра, А.Н.Сидоров

Похожие публикации: