Письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14 июля 2009 г. № 04-3-04/1860

В соответствии с поручением Совета Министров Республики Беларусь от 22 июня 2009 г. № 06/701-23 Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь рассмотрело обращение СПК «Именинский» от 16.06.2009 г. № 308 и по вопросам, относящимся к компетенции Минстройархитектуры, сообщает следующее.

Указом Президента Республики Беларусь от 19.05.1999 г. № 285 «О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь» (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 09.02.2009 г. № 70) утвержден Перечень товаров (работ, услуг), цены (тарифы), надбавки (скидки) на которые регулируются Советом Министров Республики Беларусь, республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, Национальным банком, облисполкомами и Минским горисполкомом. В соответствии с указанным Перечнем Минстройархитектуры регулирует цены в строительстве, исключением строительства, осуществляемого за счет иностранных инвестиций (по согласованию с Министерством экономики).

В соответствии с подпунктом 5.6 пункта 5 Положения Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.07.2006 г. № 973 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 15.08.2008 г. № 1170) (далее – Положение), Минстройархитектуры «принимает в пределах своей компетенции в установленном порядке нормативные правовые акты, в том числе локальные, организует и контролирует их выполнение».

Кроме того, в соответствии с подпунктом 6.9 пункта 6 Положения Минстройархитектуры имеет право

«в установленном порядке в пределах своей компетенции (при необходимости совместно с другими республиканскими органами государственного управления) принимать нормативные правовые акты, обязательные для исполнения республиканскими органами государственного управления, местными исполнительными и распорядительными органами, иными юридическими лицами независимо от их подчиненности и формы собственности, а также индивидуальными предпринимателями и гражданами».

Указанные нормативные акты и являются теми правовыми документами, на основании которых Минстройархитектуры издает различные разъяснения по вопросам ценообразования в строительстве.

Из вышеизложенного следует, что стоимость строительства (реконструкции) объектов согласно генеральным планам агрогородков в текущих ценах должна определяться с учетом документов и разъяснений Минстройархитектуры.

Что касается объектов, стоимость которых сформирована в соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 г. № 235 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.02.2007 г. № 224), до вступления в силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26.05.2005 г. № 559, то в соответствии названным положением стоимость таких объектов корректировке в части применения рентабельности не более 5 процентов не подлежит.

Первый заместитель Министра, М.М. Абрамчук