Межведомственная комиссия по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики от 29 июня 2001 г. № 04-2/4-3

В целях реализации поручений Президента Республики Беларусь А.Г. Лукашенко, данных на совещании 13 июня 2001 г. по вопросу ценообразования в строительстве и мерах по снижению стоимости жилищного строительства, постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 июня 2001 г. № 902 и Республиканского совещания от 22 июня 2001 г. данный вопрос рассмотрен на заседании Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики (МВК) 22 июня 2001 года.

Направляем выписку из протокола заседания МВК от 22.06.2001 г. № 6, а также рекомендации Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве о мерах по выполнению поручений Президента Республики Беларусь, данных на совещании 13.06.2001 г. по вопросу ценообразования в строительстве и мерах по снижению стоимости жилищного строительства.

Председатель МВК, Первый заместитель Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь, А.И. Шатило

Рекомендации Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве о мерах по выполнению поручений Президента Республики Беларусь, данных на совещании 13 июня 2001 года по вопросу ценообразования в строительстве и мерах по снижению стоимости жилищного строительства.

22 июня 2001 г., г.Минск

Основываясь на протоколе поручений Президента Республики Беларусь А.Г. Лукашенко, данных на совещании 13 июня 2001 года до вопросу ценообразования в строительстве и мерах по снижению стоимости жилищного строительства, а также на протоколе заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 29 мая 2001 года № 13 «О снижении стоимости жилищного строительства», постановлении Совета Министров от 18 июня 2001 года № 902 и решениях республиканского совещания (22 июня 2001 года) по организации выполнения поручений Президента Республики Беларусь, данных на совещании 13 июня 2001 года, Межведомственная комиссия по ценообразованию в строительстве решила:

  1. Министерствам, другим органам государственного управления, облисполкомам, Минскому горисполкому, а так же организациям, независимо от ведомственной принадлежности, выполняющим функции заказчика по строительству жилья, рекомендовать к применению методику перезаключения подрядных договоров на строительство жилых домов с финансовой поддержкой государства и за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (приложение 1).
  2. Поручить региональным центрам по ценообразованию в строительстве ужесточить контроль за обоснованностью формирования отпускных цен на строительные материалы, изделия и конструкции, а также за формированием планово-расчетных цен (тарифов) на работу машин и механизмов при производстве строительно- монтажных работ.

    При рассмотрении обосновывающих материалов по повышению цен, особое внимание обращать на выполнение предприятиями разработанных мероприятий по снижению издержек производства, ресурсосбережению, уменьшения общепроизводственных и общехозяйственных расходов.

  3. Просить руководителей министерств, других республиканских органов государственного управления, облисполкомов и Минского горисполкома:
    • в месячный срок организовать пересмотр и переутверждение, в подведомственных строительных организациях и предприятиях промышленности стройматериалов и стройиндустрии, производственных норм расходования трудовых, материальных и топливно-энергетических ресурсов на единицу продукции с целью их снижения.

      Поручить указанным субъектам хозяйствования повышение отпускных цен (тарифов), в том числе и в рамках установленного предельного индекса, производить только после рассмотрения и согласования, обосновывающих материалов, региональными центрами по ценообразованию в строительстве.

    • при получении заключений от региональных центров по ценообразованию в строительстве об изменении цен (тарифов) на продукцию (услуги) предприятий сверх установленного предельного индекса, принимать решительные меры, направленные на снижение издержек производства, прежде всего за счет ресурсосбережения, соблюдения нормативов материальных и других затрат, уменьшения общепроизводственных и общехозяйственных расходов.

      Регистрацию цен с ростом сверх установленного предельного индекса производить с учетом достаточности и полноты выполнения указанных мероприятий.

  4. С целью безусловного выполнения поручений Главы государства и снижения влияния внешних факторов на стоимость строительства жилья, обратиться в Комиссию по координации деятельности республиканских органов государственного управления по вопросам ценообразования при Совете Министров Республики Беларусь с предложением об установлении на второе полугодие 2001 года порядка формирования и регистрации отпускных цен (тарифов) на продукцию предприятий смежных отраслей народного хозяйства республики, используемую в строительстве, при котором рост цен (тарифов) на такую продукцию не превышал предельного индекса, утверждаемого Правительством для промышленности строительных материалов.

Председатель Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве, А.И. Шатило

Методика перезаключения подрядных договоров на строительство жилых домов, строящихся с финансовой поддержкой государства, а также строящихся только за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Общие положения.

  1. Настоящая методика разработана в целях выполнения: протокола поручений Президента Республики Беларусь от 13 июня 2001 года № 20; протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 29 мая 2001 года № 13; постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 июня 2001 г. № 902.
  2. Настоящая методика рекомендуется к применению при пересмотре и перезаключении договоров строительного подряда и носит временный характер, до полного завершения процесса перезаключения договоров по объектам жилья, которые начаты строительством до 1 июля 2001 года и вводятся в эксплуатацию во втором полугодии 2001 г., а также переходящим на 2002 год, строящимся с государственной финансовой поддержкой, а также строящимся только за счет собственных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    По всем вновь начинаемым объектам с 1 июля 2001 года установлен обязательный порядок проведения подрядных торгов, по итогам которых заключаются договора (контракты) с установлением контрактной (неизменной до окончания строительства) цены.

  3. Перезаключение договоров, по указанным в настоящей методике объектам, производится между заказчиками и подрядчиками (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), с последующим внесением изменений в договора с застройщиками (инвесторами).
  4. Предметом пересмотра и перезаключения договоров, по строящимся объектам жилья, является стоимость, оставшихся до завершения, строительных и специальных работ.

Порядок определения стоимости работ при пересмотре и перезаключении договоров.

  1. В пересматриваемых договорах, устанавливается фиксированная (неизменная до окончания строительства) и сниженная на 10% стоимость остатков строительных и специальных работ.
  2. При пересмотре договоров строительного подряда по жилым домам, вводимым в III-IV кварталах 2001 года расчет фиксированной стоимости работ производится:
    • определяется базисная стоимость (в ценах 1991 г.) остатков строительных и специальных работ и пересчитывается в текущий уровень цен по действующей методике и с применением индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и средневзвешенных цен на строительные материалы, изделия и конструкции июня 2001 года;
    • рассчитанная фиксированная стоимость разбивается по этапам выполнения работ в соответствии с графиками производства работ и финансирования строительства;
    • стоимость этапов работ индексируется с применением предельного индекса изменения отпускных цен, утвержденного Советом Министров Республики Беларусь, для промышленности строительных материалов. При этом учитывается снижение стоимости строительства на 5% за счет мероприятий подрядчика;
  3. При пересмотре договоров между заказчиком и застройщиком (инвестором), окончательная цена строительства жилья (в текущем уровне цен) для застройщика (инвестора) снижается на 10%, в том числе за счет мероприятий подрядчика — 5% и мероприятий заказчика — 5%;
  4. При пересмотре договоров строительного подряда и договоров с застройщиками (инвесторами) по объектам, начатым до 1 июля 2001 года и переходящим строительством на 2002 год применяется методика изложенная в пунктах 2.1-2.3.

По этапам работ, приходящимся на 2002 год, в договоре предусматривается возможность корректировки их стоимости в зависимости от изменения предельного индекса изменения цен на продукцию промышленности строительных материалов.