Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 марта 2010 г. № 04-2-04/1065

Для формирования стоимости жилья применяется Инструкция по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 15.04.2008 № 18 (далее – Инструкция).

Инструкция предназначена для определения стоимости строительства жилого дома, одного квадратного метра общей площади квартир (проектных) многоквартирного жилого дома (жилой части дома), одного квадратного метра общей площади одноквартирного, усадебного жилого дома и одного квадратного метра общей площади нежилой части дома, независимо от источников финансирования и форм собственности.

Инструкция устанавливает порядок расчета, состав затрат и порядок их отнесения на стоимость строительства жилого дома с учетом классификации жилых домов и функционального назначения частей (жилые и нежилые), входящих в них.

Вопросы отражения в бухгалтерском учете операций по строительству жилого дома до ввода объекта в эксплуатацию регулируются Инструкцией о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10. После ввода объекта в эксплуатацию следует руководствоваться документами Министерства финансов.

Вопрос выполнения работ по благоустройству территории и реконструкции котельной после приемки объекта в эксплуатацию и подписания соответствующего акта в августе 2009 г. регламентирован ТКП 45-1.03-59-2008 (02250) «Приемка законченных строительством объектов. Порядок проведения», утвержденным и введенным в действие приказом Минстройархитектуры от 27.11.2008 № 433.

В соответствии с подпунктом 4.12 пункта 4 ТКП 45-1.03-59-2008 при приемке объектов строительства в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (застройщика) допускается перенос сроков выполнения этих работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта.

Перечень этих видов работ, их объемы, стоимость и сроки выполнения устанавливаются заказчиком (застройщиком) по согласованию с соответствующими органами государственного надзора и отражаются в акте приемочной комиссии.

Приемка в эксплуатацию этих видов работ проводится приемочной комиссией в порядке, установленном настоящим техническим кодексом, по акту согласно приложению «А» к ТКП 45-1.03-59-2008.

Первый заместитель Министра, М.М. Абрамчук